Jako przedsiębiorca działający w branży turystycznej od ponad dwudziestu lat, przeszedłem przez liczne transformacje i kryzysy, które nauczyły mnie, jak ważne jest dostosowanie do zmieniających się warunków rynkowych i wsparcie lokalnej społeczności. Obserwując rozwój Nowej Huty, zauważyłem pewne tendencje oraz wyzwania, przed którymi stają lokalni przedsiębiorcy.
Mity i fakty o Wysokich Czynszach
Wśród mieszkańców Nowej Huty krąży opinia, że to wysokie czynsze są główną przyczyną zamykania lokalnych sklepów. Jednak obserwując jednoczesne pojawianie się nowych kawiarni, restauracji i pizzerii, trudno jednoznacznie stwierdzić, że sytuacja jest aż tak zła. Warto więc przeanalizować, co faktycznie wpływa na rozwój lokalnej przedsiębiorczości i jakie mity krążą wokół tematu czynszów.
Lokale komunalne oferowane przez Zarząd Budynków Komunalnych (ZBK) wynajmowane są na zasadzie aukcji. Decydująca jest najwyższa oferta. Tak ustalona stawka czynszu jest punktem wyjścia. Podstawą do której naliczane sa pozostałe opłaty przedsiębiorcy oraz media. To pokazuje, że już na początku za wysokość ostatecznej stawki za czynsz odpowiada sam przedsiębiorca. Sam mechanizm ustalania czynszów jest bardzo prosty i oferuje pewną elastyczność.
Pamietajmy, że małych powierzchniowo lokali nie ma w Nowej Hucie. Jeśli są to znikają szybko. Jak wszyscy wiemy najczęściej są to lokale bardzo mocno przekraczające powierzchnię 100 m2 a to dla wielu branż jest po prostu za dużo. Dochodzą do tego też opłaty za za piwnice, które osobiście uważam, że nie powinny być naliczane. To jedna z przyczyn dlaczego przedsiebiorcy uciekają do sieci i tam zakładają swoje sklepy i tam oferują swoje usługi.
Sprawdź aukcje na najem lokali użytkowych w Zarządzie Budynków Komunalnych w Krakowie
Przyczyny Trudności Lokalnych Biznesów
Kluczowym wyzwaniem dla lokalnych przedsiębiorców jest zmiana nawyków zakupowych mieszkańców. Coraz częściej korzystamy z wygód zakupów internetowych czy wielkopowierzchniowych sklepów, gdzie za jednym razem możemy nabyć wszystkie potrzebne produkty. Taka zmiana modelu konsumpcji wpływa bezpośrednio na małe, osiedlowe sklepy. Nie są w stanie konkurować z promocyjnymi ofertami sieci handlowych.
Sentymenty odstawić na bok jest wielce trudne. Sa miejsca, które zasługują aby nadal istniały i były wspierane. Są miejsca, które bezpowrotnie przepadły a w ich miejsce coś nowego powstało. Prawda jest jednak taka, że to co dla mieszkańca jest sentymentem to dla przedsiębiorcy ciężką prawdą. Codziennością stałego i opłacania często co raz wyższych rachunków. Prawda pomiędzy mieszkańcami a przedsiębiorcą jest tylko jedna: Nie kupujesz – Nie istnieję.
Utrata miejsca, które istniało przez dziesięciolecia jest dla wielu nas szokiem. Tak było ze Skarbnicą, tak stało się z Jubilatką. Na to co będzie w Jubilatce mamy chociaż wpływ do 28 marca 2024. Lubimy jak nic się nie zmienia a szczególnie w naszej najbliższej lokalnej społecznej przestrzeni. Lubimy stabilność bo to nam daje pewność jutra i bezpieczeństwo. Jednak nic nie stoi w miejscu. Żyjemy w wyjątkowo dynamicznych czasach. Trzeba tą dynamiczność często wesprzeć a szczególnie wskazać lub nadać jej taki kierunek, że będzie przynosić korzyści nam wszystkim – mieszkańcom i przedsiębiorcom.
Jak Miasto Może Wspierać Lokalną Przedsiębiorczość?
- Zniesienie lub obniżenie stawki za piwnice: dziś powierzchnię piwnic przynależnych do lokali wlicza się w czynsz. Często nie są one w żaden sposób wykorzystywane. Stanowią jedynie ogromne obciążenie dla przedsiębiorcy.
- Remont w czynszu: – dostosowanie lokalu do prowadzenia działalności, generalny remont, wymiany instalacji itp. – powinny byc rozliczane w czynszu.
- Program „Pauza”: – wiele branż boryka się z sezonowością. Wstrzymanie na określony czas opłacania czynszu mogłoby wesprzeć przedsiębiorce.
- Zweryfikowanie Stref stawek dla Nowej Huty: Plac Centralny to nie Rynek w Krakowie. Wysokość stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu w Nowej Hucie powinna być niższa.
- Stworzenie Platformy Wsparcia: Miasto mogłoby zainicjować platformę lub program mający na celu promowanie i wspieranie lokalnej przedsiębiorczości – pomoc finansową, jak i doradztwo biznesowe.
- Ulgi i Dotacje: Wprowadzenie systemu ulg podatkowych lub dotacji dla nowych i istniejących przedsiębiorców mogłoby zachęcić do otwierania i utrzymania działalności w Nowej Hucie.
- Promocja Kupowania Lokalnie: Powinny powstać kampanie społeczne mające na celu podniesienie świadomości na temat korzyści płynących z kupowania u lokalnych przedsiębiorców. Pomogłyby zmienić nawyki zakupowe mieszkańców.
Najlepszym sposobem, aby lokalni przedsiębiorcy byli z nami przez długi czas, jest regularne odwiedzanie ich i korzystanie z tego, co mają do zaoferowania. To my, mieszkańcy, poprzez świadome decyzje zakupowe i odpowiedzialne zarządzanie własnymi środkami, możemy zrobić najwięcej dla ich wsparcia.
Konkluzja
Zmiana podejścia i wspieranie lokalnej przedsiębiorczości jest kluczowe dla zrównoważonego rozwoju Nowej Huty. Jako przyszły Radny Miasta Krakowa, zobowiązuję się do działania na rzecz wspierania i promowania lokalnej przedsiębiorczości w Nowej Hucie. Wierzę, że przez wspólne działania, edukację i odpowiednie inicjatywy, możemy ożywić lokalny rynek i zbudować silną, zrównoważoną społeczność przedsiębiorców i konsumentów. Razem możemy zmienić oblicze Nowej Huty, tworząc przestrzeń przyjazną dla małych biznesów i ich klientów.