Ulga podatkowa na zabytki dla mieszkańców Nowej Huty

Mieszkasz w Nowej Hucie. Patrzysz na swoje osiedle z myślą, że to tylko zwykły blok z lat 50. czy 60.? A może nie zdajesz sobie sprawy, że de facto mieszkasz w zabytku? Choćby nie wiem, jak absurdalnie to brzmiało, ale rzeczywiście – historyczna zabudowa Nowej Huty jest pod ochroną konserwatorską. Czy oznacza to, że Twoja wspólnota mieszkaniowa może skorzystać z ulgi podatkowej na zabytki? Odpowiedź brzmi: to możliwe, ale jak zawsze – diabeł tkwi w szczegółach.

Co to za ulga i kto może z niej skorzystać?

Ulga podatkowa na zabytki, potocznie zwana „Pałacyk Plus”, to narzędzie umożliwiające odliczenie od dochodu wydatków poniesionych na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane przy zabytkach nieruchomych. Podstawowym warunkiem skorzystania z ulgi jest to, aby budynek był wpisany do rejestru zabytków lub znajdował się w gminnej ewidencji zabytków (GEZ). I tutaj zaczyna się zabawa.

Kto może skorzystać?

• właściciele i współwłaściciele nieruchomości zabytkowych,
• wspólnoty mieszkaniowe, jeśli podejmują prace renowacyjne,
• osoby prywatne inwestujące w remonty mieszkań w zabytkowych budynkach.

Czy Twój blok się kwalifikuje?

To kluczowe pytanie. W Nowej Hucie tylko kilka budynków ma status zabytku wpisanego do rejestru – są to te wokół Placu Centralnego. Ale nie trać nadziei – większość pozostałych bloków znajduje się w gminnej ewidencji zabytków (GEZ). A to w zupełności wystarcza do ubiegania się o ulgę podatkową! Możesz to sprawdzić na stronie BIP Kraków w dziale Gminna Ewidencja Zabytków:
👉 Gminna Ewidencja Zabytków Krakowa

Jakie korzyści dla wspólnoty?

Jeżeli Twoja wspólnota planuje np. renowację elewacji, wymianę okien zgodnie z zaleceniami konserwatora, czy remont klatki schodowej w zgodzie z oryginalnym wyglądem, ulga podatkowa pozwala na odliczenie kosztów od podatku. Warto sprawdzić, czy fundusz remontowy, na który płacisz co miesiąc, może stać się źródłem oszczędności podatkowej.

👉 Kluczowa informacja: Jeśli wspólnota mieszkaniowa zbiera środki na fundusz remontowy i przeznacza je na renowację budynku, to każdy właściciel lokalu może odliczyć te wpłaty od dochodu w swoim PIT!
Więcej szczegółów znajdziesz tutaj:
📌 Fundusz remontowy a ulga podatkowa

Na co można uzyskać ulgę?

Zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Finansów, od podatku można odliczyć wydatki na:

• ✅ prace konserwatorskie (np. oczyszczenie elewacji, wymiana oryginalnych okien, odnowienie klatek schodowych),
• ✅ roboty budowlane (np. wymiana instalacji, renowacja dachów, remont balkonów w stylu zgodnym z epoką),
• ✅ prace restauratorskie (np. rekonstrukcja detali architektonicznych, mozaik, malowideł ściennych).

Dokładne wyjaśnienia dotyczące kwalifikujących się inwestycji znajdziesz tutaj:
📌 Ulga na zabytki – szczegółowe informacje

Co z remontami rozpoczętymi?

Jeśli Twoja wspólnota już jakiś czas temu zaczęła renowację, ale nie była pewna, czy można skorzystać z ulgi, to mam dobrą wiadomość. Ministerstwo Finansów potwierdziło, że inwestycje rozpoczęte również mogą być objęte ulgą podatkową!
Szczegóły znajdziesz tu:
📌 Inwestycja rozpoczęta przed 2023 r. a ulga na zabytki – wyjaśnienia

Ulga podatkowa na zabytki – Jak skorzystać?

1️⃣ Sprawdź, czy Twój budynek znajduje się w GEZ lub rejestrze zabytków.
2️⃣ Upewnij się, że planowane prace remontowe mają charakter konserwatorski lub restauratorski.
3️⃣ Zdobądź pozwolenie konserwatora zabytków na przeprowadzenie prac.
4️⃣ Wspólnota powinna prowadzić oddzielne konto na fundusz remontowy – wpłaty mieszkańców mogą być odliczane w PIT.
5️⃣ Wypełnij odpowiednie dokumenty i dołącz je do rocznego rozliczenia PIT.

Pełny przewodnik dotyczący rozliczenia znajdziesz na stronie Ministerstwa Finansów:
📌 Jak skorzystać z ulgi?

Czy to się opłaca?

Zdecydowanie tak! Dzięki uldze mieszkańcy mogą odzyskać część środków wydanych na remont. A to w perspektywie długoterminowej oznacza lepszy stan techniczny budynków i wzrost wartości mieszkań. Warto jednak pamiętać, że im większy remont i wyższe koszty, tym większe potencjalne odliczenie.

Podsumowanie – co robić dalej?

• 📌 Sprawdź, czy Twój blok jest w GEZ (link wyżej).
• 📌 Porozmawiaj z zarządem wspólnoty o planach remontowych – czy da się je skorzystać z ulgi?
• 📌 Skontaktuj się z konserwatorem zabytków, jeśli remont wymaga zgody.
• 📌 Pilnuj dokumentów i rozlicz ulgę w rocznym PIT.

Dzięki temu nie tylko poprawisz stan swojego budynku, ale i skorzystasz finansowo. Nowa Huta to zabytkowy skarb – warto dbać o niego z głową!